+971 4 428 6151
AR
/
AED
ميناء خور دبي, دبي
فاليا من إعمار العقارية، ميناء خور دبي، دبي
برج سكني جديد من إعمار بجوار دبي سكوير مول في ميناء خور دبي، وهو مخطط رئيسي على الواجهة البحرية بقيمة 180 مليار درهم إماراتي، ويضم ممشى الخور، المارينا، والمنتزه المركزي، مع قربه من الخط الأزرق لمترو دبي المرتقب.
سعر الإطلاق
1.96m
سيتم الانتهاء من
Q4 2030
عدد الوحدات
491
نظرة عامة على المشروع
فاليا برج سكني من 56 طابقًا، طوّرته إعمار العقارية في ميناء خور دبي، ويضم 491 شقة بتصاميم من 1–4 غرف نوم. يجاور البرج دبي سكوير مول، وهو وجهة رئيسية قيد الإنشاء للتسوق والترفيه ضمن المخطط الرئيسي لإعمار على الواجهة البحرية بقيمة 180 مليار درهم إماراتي. سيتمتع المقيمون بسهولة الوصول إلى ممشى الخور، المارينا، والمنتزه المركزي. من المخطط إنشاء برج خور دبي المُعاد تصميمه ومحطة الخط الأزرق لمترو دبي في مكان قريب من المشروع، فيما يقع داون تاون دبي ومطار دبي الدولي على بُعد نحو 10 دقائق، ودبي مارينا على بُعد نحو 25 دقيقة. تضم كل وحدة سكنية شرفة خاصة تطل على خور دبي، أو أفق المدينة، أو منتزه المجتمع.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق
-
عدد غرف النوم1-4
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2030
-
خطة السداد80/20
-
عدد الوحدات491
معرض
فاليا في ميناء خور دبي
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
70%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
النقاط الرئيسية
على بُعد خطوات من دبي سكوير مول
يقع فاليا بجوار دبي سكوير مول، إحدى أكبر الوجهات قيد الإنشاء للتسوق والترفيه في المنطقة. سيتمتع المقيمون بسهولة الوصول إلى مرافق التسوق وتناول الطعام والترفيه، فيما يقع ممشى الخور، المارينا، والمنتزه المركزي على بُعد دقائق فقط.
جزء من مخطط إعمار على الواجهة البحرية بقيمة 180 مليار درهم
ميناء خور دبي هو المخطط الرئيسي لإعمار على الواجهة البحرية، ويمتد على مساحة 6 كم²، ويضم مارينا، ممشى، منتزهًا مركزيًا، وشاطئ الخور. من المخطط إنشاء دبي سكوير مول، برج خور دبي المُعاد تصميمه، ومحطة الخط الأزرق لمترو دبي بهدف تعزيز مكانة المنطقة كمركز جديد للمدينة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح شاطئي
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب أطفال
-
منطقة للشواء
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مطاعم فاخرة
وسائل الراحة
-
مسبح شاطئي
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب أطفال
-
منطقة للشواء
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مطاعم فاخرة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةميناء خور دبي , دبي
يعد مشروع ميناء خور دبي مشروعًا تبلغ مساحته 6 ملايين قدم مربع من شركة إعمار العقارية، ويوفر أسلوب حياة لا مثيل له على الواجهة البحرية. عند اكتمالها، ستضم المنطقة نسخة “أنثى” من أطول مبنى في العالم؛ برج خليفة. وستكون النقطة المحورية الأخرى لميناء خور دبي هي مركز التسوق والترفيه المسمى The Square، والذي قد يفوق حجم دبي مول، الأكبر في الإمارة.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في ميناء خور دبي
عرض المزيد من الصور
مشروع كريك هافن في دبي كريك هاربور
ميناء خور دبي, دبي
- شقق
من 1.86m
- Emaar Properties
- Q1 2030
مشروع كريك باي
ميناء خور دبي, دبي
- شقق
من 1.80m
- Emaar Properties
- Q2 2030
عرض المزيد من الصور
سيلفا دي سي إتش
ميناء خور دبي, دبي
- شقق
- تاون هاوس
من 1.79m
- Emaar
- Q3 2029
عرض المزيد من الصور
ألطن
ميناء خور دبي, دبي
- شقق
- تاون هاوس
من 1.80m
- Emaar
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
شجرة
ميناء خور دبي, دبي
- شقق
- تاون هاوس
من 1.80m
- Emaar
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
ريزيدنسز العنوان
ميناء خور دبي, دبي
- شقق
- تاون هاوس
من 2m
- Emaar Properties
- Q1 2029
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر فاليا في ميناء خور دبي؟
تم تطوير فاليا من إعمار العقارية، أكبر مطوّر مُدرج في دولة الإمارات والمطوّر الرئيسي لميناء خور دبي. تضم محفظة الشركة برج خليفة، دبي مول، دبي مارينا، وداون تاون دبي.
-
أين يقع فاليا؟
يقع فاليا في ميناء خور دبي، بجوار دبي سكوير مول على الواجهة البحرية لخور دبي. يبعد عن داون تاون دبي نحو 10–15 دقيقة، ومطار دبي الدولي نحو 15 دقيقة، مع قربه من ممشى الخور، المارينا، برج خور دبي المرتقب، ومحطة الخط الأزرق لمترو دبي.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في فاليا؟
يضم فاليا 491 شقة بتصاميم من 1-4 غرف نوم: 245 شقة 1غرفة نوم، 208 شقق 2 غرف نوم، 32 شقة 3 غرف نوم، و6 شقق 4 غرف نوم. تتراوح المساحات من 817-2,561 قدم² تقريبًا.
-
ما السعر المبدئي في فاليا؟
تبدأ الأسعار من نحو 1.96 مليون درهم إماراتي للشقق 1 غرفة نوم، وتصل إلى نحو 6.97 مليون درهم إماراتي للشقق 4 غرف نوم.
-
ما خطة السداد المتاحة في فاليا؟
يدفع المشترون 10% عند الحجز، تليها سبع أقساط 10% خلال فترة الإنشاء، ودفعة نهائية 20% عند اكتمال المشروع في ديسمبر 2030.
-
متى سيُسلَّم فاليا؟
من المقرر اكتمال فاليا في ديسمبر 2030.
-
ما المرافق المتاحة في فاليا؟
يستفيد المقيمون من مسبح، صالة رياضية، منتزهات، مناطق لعب للأطفال، مناطق للشواء، محال للتجزئة ومطاعم، إلى جانب ملعب بادل، منصة لليوغا، منطقة ألعاب مائية، كابانات خاصة، ومساحة عشبية مشتركة. يقع دبي سكوير مول بجوار المشروع، فيما يقع ممشى الخور والمارينا والمنتزه المركزي في مكان قريب منه.
-
هل يتيح فاليا التملك الحر؟
نعم. يُعد ميناء خور دبي منطقة مخصصة للتملك الحر، ومتاحة للمشترين من أي جنسية مع حقوق ملكية كاملة، بما في ذلك حق إعادة البيع أو التأجير.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية عبر شراء عقار في فاليا؟
يمكن لمالكي العقارات المؤهلين التقدّم للحصول على تأشيرة إقامة للمستثمر لمدة عامين. وقد تكون العقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر مؤهلة للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة 10 سنوات، وفقًا للمتطلبات المعمول بها.
-
هل يُعد فاليا استثمارًا مفيدًا؟
يجمع فاليا بين علامة إعمار المرموقة وموقعه بجوار دبي سكوير مول ضمن المخطط الرئيسي لميناء خور دبي بقيمة 180 مليار درهم إماراتي. كما تبلغ عوائد الإيجار الإجمالية في المنطقة نحو 6.5–7.5%، فيما ارتفع سعر القدم² في مختلف أنحاء المخطط الرئيسي بنحو 35–50% مقارنةً بالمشاريع التي أُطلقت في 2019–2020 وحتى الطروحات الحالية. قد يوفر برج خور دبي المرتقب ومحطة الخط الأزرق لمترو دبي فرص نمو إضافية.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
Anil Kumar
July 16, 2026
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
Виктория Куличкова
July 9, 2026
شركة ممتازة، أنصح بها.
Arun Gupta
July 8, 2026
خدمة ممتازة من راغو ناير في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. كان محترفًا ومتجاوبًا، وقدّم لنا إرشادات سلسة طوال العملية. ننصح به بشدة!
Abbas Vora
July 7, 2026
اشتريتُ مؤخراً وحدة سكنية مستعملة عن طريق راغو. كانت تجربتي سلسة للغاية، وهو يبذل قصارى جهده لتقديم المساعدة. أنصح بشدة بالتعامل معه، خاصةً في عمليات بيع الوحدات المستعملة.
Munaf Gasgous
July 7, 2026
راغو هو أفضل بائع على الإطلاق، ويحرص دائماً على المتابعة الدقيقة. أنصح به بشدة.
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
أود أن أشارككم تجربتي مع السيد راغو ناير، وتميزه في تلبية احتياجات العملاء بدقة، ودعمه المتواصل على مدار الساعة، وقدرته على تقديم المشورة بشأن أي استفسارات تتعلق بالوثائق والمدفوعات والمواقع. شكرًا لكم.
Sajna Mohammed
July 7, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع شركة متروبوليتان للعقارات، وخاصة مع السيد راغو ناير، الذي يتميز بالجدية والإخلاص والأمانة في تعامله مع العملاء. لقد كان متعاونًا للغاية، بدءًا من مساعدتي في البحث عن الخيارات المناسبة، مرورًا بإيجاد مستأجرين لشقتي، وصولًا إلى الحصول على قروض الرهن العقاري. أوص...
فاليا في ميناء خور دبي
إطلاق مشروع جديد في ميناء خور دبي بواسطة Emaar استكشف وحدات شقق فاخرة تبدأ من 1-4 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة ميناء خور دبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.70m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 11.82 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
